中古マンション内覧時のチェックポイント〜外観編〜|リノベ不動産

中古マンション内覧時のチェックポイント〜外観編〜

不動産　知識 2023.12.18

中古マンションはすでに使われて来た物件であることを考慮して、
基準を満たしているか確認することが必要です。
また、部屋の中だけではなく、外観や共有部分の管理状態、周辺環境も内覧時に確認することで、
より詳しくそのマンションの事がわかり、実際住むとなった時のイメージも湧きやすいと思います。

なので今回は、中古マンションの外観のチェックポイントをご紹介いたしますので、
内覧の際に是非参考にしてください。

◆外壁
中古のマンションは年数を重ねているため、傷みやすい場所のチェックは大切です。
特に外壁や手すりなどのひび割れや錆が広がっていないか確認してみましょう。
外壁のひび割れや錆は劣化具合によっては、破損や崩壊の危険も出てきます。

◆駐車場や駐輪場
備え付けや指定の駐車場・駐輪場があるなら、それぞれの状態も確認しましょう。
ポイントは敷地内が整理されているか。ゴミが散乱していないかです。
また、客観的に停まっている車や自転車を見てみると、
種類や手入れ具合で、住んでいる人もおおよそ判断でき、自分のイメージと合うか判断する材料にもなります。

◆共有部分の管理状態
共有部分も多くの住民が使うため、管理がしっかりなされているか確認する必要があります。
例えばエントランスやポストが散らかっていないか、チラシが床に放置されていないか、
共有廊下部分などの清掃が行き届いているか見てみましよう。
さらにゴミ置き場もわかりやすいポイントです。
いつでもゴミが捨てれるところ。時間が決まっているところ。
マンションによって様々です。ゴミ置き場が綺麗に掃除されているかも確認すると良いでしょう！
また、管理人さんがいる場合は購入後に関わってくることになるため、勤務形態なども確認しておくと安心です。