マイホーム購入後に
受けられる還付金の１つ
「住宅ローン控除」についてお話しします。

住宅ローン控除というのは、
一度は耳にしたことのあるワードかもしれませんが、
詳しくわからない。という方に向けてまとめたので、
是非参考にしてみてください。

【そもそも住宅ローン控除とは？】

無理のない負担で多くの方のニーズに応じた
住宅を確保するためを促進する為に
住宅ローンを借り入れて住宅の
建築・購入・リフォームをした場合、
年末のローン残高の0.7%を所得税(一部、翌年の住民税)から最大13(10)年間控除する制度です。

例) 住宅ローン残高:2,000万円、所得税:10万円/年の場合
→2000×0.7=14  減税額:14万円
内訳:所得税から10万円、住民税から4万円
要件を満たせば、13年間に渡って減税を受けることができます。

【住宅ローン控除を受けるための条件】

住宅ローン控除は、住宅ローンを契約すれば
誰でも受けられるわけではありません。

次の適用条件に
当てはまるかどうかを確認しておきましょう。

・取得や増改築をした日から6ヵ月以内に住むこと

 ・控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること

 ・新築住宅の床面積要件が50㎡以上
（合計所得金額1,000万円以下の人は40㎡以上）

・床面積の2分の1以上が居住用であること。

 ・住宅ローンの返済期間が10年以上であること

 ・配偶者や特定の親族、特殊な関係のある法人からの取得でないこと

 ・前年、前々年に居住用財産を譲渡した場合の特例を利用していないこと

・中古住宅の場合は、新耐震基準に適合していること（1982年以降に建築されていること）

【以前と住宅ローン控除の制度と何が変わったの？】

2022年の税制改正によって、次の内容が変更されました。

次回part.2では、
『2022年の税制改正による住宅ローン控除の変更点』
について詳しく説明します。