住宅をご購入するのにあたり、
広さをチェックするのに
重要なのが「専有面積」です☑️

一般的に、一戸建ての広さを「床面積」
と呼ぶのに対して、
マンションの広さは「専有面積」と呼ばれます。

Q.専有面積ってどの範囲をいうの？

A.マンションやアパートなどの集合住宅では、
個人的に使用できる部分と
共同で使わなければいけない部分がありますが、
個人的に使える部分のことを専有面積といいます。

◆専有面積に含まれる場所、含まれない場所

収納やトイレは、
通常の生活で個人的に使用する部分なので、
居室空間ではありませんが専有面積に含まれます。
しかし、バルコニーは専有面積に含まれません。
部屋に面しているバルコニーを
日常的に使用するのはその部屋の住居者様ですが、
マンションやアパートではバルコニーが
避難経路として使われるため、
法律的には「共有部分」とされています。

また、メーターボックス(MB)も
専有面積に含まれないのが一般的ですが、
中にはこっそりMBを面積に入れているケースもあります。

MBの扱いもどうなっているのか、
不動産会社や担当者の方に聞いてみるのもいいと思います。